源真资讯YuanZhen information

当前位置:首页源真资讯源真动态

源真资讯

发布时间:2020-05-25     浏览量:493

土地是财富之母,是最为稀缺的资源之一。民办学校能否顺利办学,取得合适的场地是基础和关键。教育用地属于公益事业用地,政府一般采取划拨方式供地。基于特殊的国情,民办学校能取得划拨教育用地的情况微乎其微。许多学校往往租用工业厂房、商住用地、仓储用地甚至农村集体土地办学。以上用地方式在合法性方面存疑,以致教育行政部门在审批民办学校以及其他部门在相关执法过程中,也存在尺度不一、进退两难等问题。

《教育法》、《民办教育促进法》等教育法律法规对民办学校的是否必须使用教育用地办学并无明确要求。但我们若仔细研究以下法律规定,则会得出民办学校是否可以使用非教育用地办学的答案。

民办教育促进法》第十一条
“设立民办学校应当符合当地教育发展的需求,具备教育法和其他有关法律、法规规定的条件”

《土地管理法》第四十四条
“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”

《土地管理法》第五十五条
“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意”

《房地产管理法》第四十三条
“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意”

故教育主管部门在民办学校设立审批时,应当审核其土地用途状况。鉴于当前民办学校很难直接取得教育用地的实际情况,民办学校投资者欲购买或承租工业用地等非教育用地办学时,应当先行取得所在地县级以上人民政府及自然资源与规划部门同意,在相关部门同意的前提下,使用非教育用地办学自然就没有法律障碍了。

咨询热线:0731-89822896

Copyright 2010-2012 HongFeng 湘ICP备14006579号         技术支持:泽帆网络

电话:0731-89822896         地址:长沙市雨花区劳动东路139号新世界创邸1601